ー 物件募集

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グループホームで使用できる賃貸物件を探しています。

不動産仲介をされている事業者様で条件にあう物件がございましたらご連絡ください。

内見の結果に応じて、家賃の引き上げを検討させていただくことが可能です。

障がい者グループホームは10年以上の長期的な契約が多く、不動産オーナー様としても安定した家賃収入が期待でき社会福祉に貢献できます。

■ 建物種別

​一戸建て、アパート、マンション​​

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■ 募集エリア

小金井市、西東京市、武蔵野市、三鷹市、調布市、府中市、国立市、国分寺市、中野区、杉並区

東京都小金井市貫井南町5-6-19の住所から車で30分以内（多少超えている場合もご相談ください）

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■ NGエリア

​八王子市、立川市、昭島市、小平市、日野市、福生市、東久留米市​、稲城市、あきる野市

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■ 賃料

応相談

内見の結果に応じて家賃の引き上げを検討させていただくことが可能です。

お部屋の数や立地などによって金額が大きく異なります。都度ご相談ください。

■ 間取り
4LDK〜6LDK

（最低4居室必要です。）

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■ 居室

収納面積を除いた内寸7.43㎡以上+収納（収納広さ規定なし）

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■ 必須設備
キッチン、リビング、トイレ、浴室、洗面所）

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■ 建物の延べ床面積
200㎡以下

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■ 築年数

1982年（S57）年1月以降の建築

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■ その他
・全居室に窓がある（直径1m以上、窓面積が居室床面積に対して7分の1以上）
・市街化区域内である

・立地：可能な限り駅やバス停が近い場所

​・最寄り駅から離れていてもOK

・定期借家NG

・建物検査済証がある

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■ あれば嬉しい条件
・ワンフロアか2階建て
・増改築がない

・再建築不可物件ではない

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■ 入居者について

4LDKの場合は4名、5LDKの場合は5名が入居されます。主に精神障害または知的障害をお持ちの方が入居されます。

身の回りのことを自分で行える、自立度の高い方が入居いたします。ですので普段の生活は一般の方とほとんど変わりません。

年齢層は40代～50代の方が中心となっております。

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■ 出入りするスタッフについて

スタッフが365日常駐し、約3名でローテーションを組んで対応しています。

日中・夜間を通して安心してお過ごしいただける体制を整えています。

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■ 設備設置について

当ホームでは、入居者の安全確保および法令遵守のため、以下の設備を設置いたします。

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・鍵付きドアノブ

・特定小規模施設用自動火災報知設備（スプリンクラー機能なし）

・非常照明

・誘導灯

これらの設備は、消防法や福祉施設基準に基づく最小限の安全対策です。いずれも専門業者が施工し、大きな穴あけや構造変更を伴わない工事で対応いたしますので、建物への影響はほとんどございません。

不動産オーナー様にはご安心いただける形で、安全・安心な施設づくりを進めてまいります。